許多屋主在進行老屋翻新或店面改裝時，往往將重點放在後續的設計與裝潢，卻忽略了工程的第一步——「拆除與清運」。事實上，拆除工程是裝潢糾紛最常發生的環節之一。從報價單上含糊不清的「一式」，到後續廢棄物清運的追加費用，甚至因誤找無牌廠商導致垃圾被亂倒而吃上罰單，這些都是常見的「拆除陷阱」。

本文將為您揭露業界常見的估價黑幕，解析影響拆除費用的關鍵因素，並提供挑選專業拆除清運公司的檢核清單，助您看緊荷包，安心開啟裝修的第一哩路。

小心！3 大常見裝潢拆除估價陷阱

為什麼拆除報價單會有這麼大的價差？便宜真的好嗎？以下是您必須警惕的三種常見手法：

1. 低價搶標，中途惡意追加（藏在細節裡的魔鬼）

這是最常見的陷阱。不良廠商先以極低的總價吸引您簽約，但報價單上只寫籠統的「拆除工程一式」。進場後才開始巧立名目，例如：「這個櫃子是雙層的要加錢」、「地板黏著劑太難除要加人工費」、「垃圾量比想像多要補貼車資」。結果最終結算的金額，往往比一開始找專業廠商還貴。

2. 只拆不運，廢棄物費用另計

有些報價單看似便宜，是因為它只包含了「拆除工資」，卻隱藏了昂貴的「廢棄物清運費」與「垃圾處理廠進場費」。裝潢廢棄物（如木材、磚塊、混合垃圾）的處理成本逐年上漲，若合約未註明「含清運」，您最後可能會面臨滿屋子垃圾卻無人清理的窘境。

3. 非法傾倒，屋主連帶受罰

正規的廢棄物處理需要載運至合法的回收場或土資場，並支付處理費。坊間有些「小蜜蜂」或無牌業者，為了節省成本，將垃圾隨意傾倒在山區或人煙稀少處。一旦被環保局查獲，身為廢棄物產源的「屋主」也可能面臨高額罰款甚至法律責任。

拆除費用怎麼算？影響報價的 4 個關鍵因素

拆除工程並沒有絕對的「公定價」，因為每個現場狀況都不同。以下是影響最終價格的四大變數：

• 人工成本（工種難易度）：拆除木作隔間與拆除磚牆、打除地磚的難度不同。打牆需要使用強力破碎機（打石工），工資通常高於一般拆除工。
• 搬運條件（樓層與電梯）：有無電梯是關鍵。若是無電梯公寓，需要人工搬運垃圾下樓，樓層越高，搬運工資就越貴。
• 廢棄物種類與數量：垃圾分類越單純越便宜（如純磚塊）。若混雜了木頭、塑膠、金屬、玻璃等「裝潢混合廢棄物」，處理場的收費標準最高。
• 保護工程：拆除前是否需要保護公共區域（如電梯、走廊地板）？這部分通常會列在「保護工程」項目中，若未施作可能會遭管委會罰款。

一張表看懂：專業拆除公司 vs. 統包/設計師 vs. 點工

面對不同的發包對象，優缺點各不相同。我們整理了以下交叉比對表供您參考：

如何挑選合格的拆除清運團隊？

為了避免踩雷，在簽約前請務必確認以下三點：

1. 要求「詳列細項」的報價單

拒絕接受只有總價的報價單。合格的報價單應列出：「拆除項目（如：客廳天花板 x 坪）」、「清運車次預估」、「搬運工資」、「保護工程費」等細項。

2. 確認廢棄物處理流向

詢問廠商是否有合作的合法處理場，以及是否具備「廢棄物清除許可證」。您可以要求廠商在完工後提供垃圾進場的證明單據，以求自保。

3. 現場估價最準確

雖然線上估價很方便，但僅供參考。專業的廠商一定會要求「現場場勘」，確認動線、管線位置（避免誤敲水管電線）以及實際坪數，這樣的報價才具有參考價值。

常見問題 (FAQ)

Q1：拆除費用大約一坪多少錢？

這很難一概而論，但以市場行情粗估：木作裝潢拆除約每坪 $1,000~$1,500 元；磚牆打除見底約每坪 $2,500~$3,500 元；地板打除（含清運）約每坪 $1,500~$2,500 元。實際價格仍需視搬運難度與垃圾量而定。

Q2：拆除後的垃圾，我可以自己載去丟嗎？

一般家庭垃圾可以丟垃圾車，但「裝潢廢棄物」屬於事業廢棄物，環保局垃圾車通常不收。若數量極少（如一兩袋），部分縣市環保局有提供預約付費清運，但若量大，必須委託合法的民營清除機構處理。

Q3：拆除天花板時發現有白蟻怎麼辦？

如果拆除過程中發現白蟻，建議在拆除完畢、新裝潢進場「之前」，立即請專業除蟲公司進行全屋除蟲消毒。拆除後的裸露牆面是除蟲的最佳時機，能達到斬草除根的效果。

結語

拆除工程看似破壞，實則是建設的基礎。選擇一間價格公道、合法清運的專業拆除公司，不僅能避免後續無止盡的追加預算糾紛，更能確保裝修工程順利開工。別為了省小錢而承擔違法傾倒的風險，做好功課，讓您的夢想家屋有個乾淨俐落的開始！